Từ IKEA và Hang Lung Plaza đến Sam’s Club, Longfor Paradise Walk và China Resources MixC, bản đồ thương mại của Tế Nam đang mở rộng với tốc độ chưa từng có, định hình lại thói quen tiêu dùng và tái định nghĩa sức sống đô thị.
Khi hoàng hôn buông xuống, lớp học đêm “YEAH Homecoming” của Thư viện Tế Nam bừng sáng với các lớp học về thủ công truyền thống, trong khi chỉ cách đó vài bước chân, du khách đổ về Hongyang Plaza để thưởng thức đồ ăn nhẹ khuya. Sự kết hợp “văn hóa + phong cách sống” này phản ánh xu hướng mới của thành phố: các khu thương mại đang phát triển vượt ra khỏi các trung tâm mua sắm thành hệ sinh thái văn hóa, xã hội và giải trí tích hợp.
Mở rộng về phía Tây thúc đẩy các cực tăng trưởng mới
Kể từ khi IKEA khai trương cửa hàng Sơn Đông đầu tiên tại Quận Hoài Âm vào năm 2017, khu vực phía tây Tế Nam đã nhanh chóng trở thành một điểm thu hút tiêu dùng mới. Được neo đậu bởi Impression Jinan và Hongyang Plaza, khu vực Ga Đường sắt phía Tây hiện thu hút lượng người đi bộ khổng lồ hàng ngày.
Các dự án mới lớn đang thúc đẩy quá trình chuyển đổi này. Longfor Paradise Walk, dự kiến sẽ là trung tâm mua sắm lớn nhất Sơn Đông, sẽ khai trương vào cuối tháng 10. Trung tâm thương mại MixC Mall của China Resources dự kiến ra mắt vào cuối năm nay, tiếp theo là Mixc Market vào năm 2026. Cùng nhau, các khu phức hợp này đang giới thiệu các cửa hàng flagship, các khái niệm bán lẻ mới và các mô hình đa dạng đang định hình lại bối cảnh bán lẻ của Tế Nam.
Trong khi đó, các trung tâm thương mại hiện có đang được nâng cấp để bắt kịp xu hướng. Harmony Plaza đã thiết kế lại sảnh trung tâm, trong khi Liancheng Plaza chào đón trung tâm trải nghiệm nhà thông minh của JD, phản ánh nỗ lực toàn thành phố nhằm kết hợp bán lẻ truyền thống với tiêu dùng kỹ thuật số và trải nghiệm.
Thể thao, Văn hóa và Kinh tế Đêm Phát triển mạnh mẽ
Sự chuyển đổi thương mại của Tế Nam song hành với sự đổi mới về văn hóa và lối sống. Tại Impression Jinan, các hội thảo về di sản văn hóa phi vật thể và chợ đêm cuối tuần thu hút hơn 20 triệu lượt khách tham quan hàng năm, với doanh thu ban đêm chiếm 60% tổng doanh thu.
Quảng trường Hang Lung, nằm ở trung tâm thành phố, đang nổi lên như một trung tâm giao lưu thể thao. Với hơn 10 thương hiệu thể thao quốc tế, các hoạt động nhập vai như mô phỏng trượt tuyết trong nhà và sân bóng chày, cùng các giải đấu đô thị quy mô lớn, trung tâm thương mại này thu hút hơn 100.000 người tham gia hàng năm, thúc đẩy hoạt động bán lẻ và ăn uống xung quanh lên 35%.
Các triển lãm lớn tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Quốc tế Sơn Đông — từ triển lãm ô tô đến triển lãm anime — đang tiếp tục thúc đẩy chi tiêu tại địa phương, tạo ra hơn 10 tỷ nhân dân tệ chi tiêu liên quan hàng năm.
Hỗ trợ Chính sách và Cơ sở hạ tầng Thúc đẩy Động lực
Các sáng kiến của chính phủ đang củng cố sự tăng trưởng này. Quận Hoài Ân đã phát hành 5 triệu nhân dân tệ phiếu mua xe trong mùa hè này, trong khi Tuyến tàu điện ngầm số 4 Tế Nam, dự kiến khai trương vào cuối năm nay, sẽ kết nối trực tiếp các trung tâm mua sắm lớn bao gồm Ga Đường sắt phía Tây, Đường đi dạo Longfor Paradise và Trung tâm thương mại Impression Jinan.
Ngoài ra, đầu tư văn hóa đang làm sâu sắc thêm hệ sinh thái bán lẻ. Hội nhà văn khu thương mại đầu tiên của tỉnh đã được thành lập tại Trung tâm thương mại Impression Jinan, với các tác phẩm văn hóa như Hương Gạo Bên Sông Hoàng Hà đã được công nhận cấp tỉnh. Các quan chức nhấn mạnh rằng hỗ trợ chính sách không chỉ là xây dựng cơ sở hạ tầng mà còn là nuôi dưỡng một hệ sinh thái tiêu dùng bền vững lâu dài.
Những Dự án Mang Tính Bước ngoặt Đang Đến
Ngoài Hoài Ân, các quận khác cũng đang đẩy mạnh phát triển. Sam’s Club đầu tiên của Tế Nam, hiện đang được xây dựng tại Khu Công nghệ Cao, dự kiến khai trương vào cuối năm 2026. Với 81.000 mét vuông diện tích bán lẻ và kho vận tích hợp, nơi đây sẽ thúc đẩy cả tiêu dùng tại cửa hàng và trực tuyến.
Tại khu vực trung tâm thương mại, các dự án A3 và A4 của Greenland đang gần hoàn thành, hứa hẹn những công trình phức hợp mới, tích hợp bán lẻ, văn phòng và giải trí. Trong khi đó, tại Trương Khâu, Shimao Plaza đã ra mắt với tham vọng trở thành trung tâm mua sắm lớn nhất quận, kết hợp các yếu tố văn hóa với trải nghiệm tiêu dùng hiện đại.
Các cửa hàng tiện lợi đang phát triển mạnh mẽ
Ngay cả những mô hình nhỏ hơn cũng đang phát triển mạnh mẽ. Theo một bài viết gần đây của Nhân dân Nhật báo, các cửa hàng tiện lợi ở Tế Nam không chỉ là "trạm cung cấp" hàng ngày cho người đi làm mà còn là những điểm bán lẻ phổ biến cho các đặc sản địa phương như "sữa chua thịt lợn kho". Với hơn 120 cửa hàng trên khắp thành phố và sự tích hợp trực tuyến mạnh mẽ, các chuỗi cửa hàng tiện lợi đang nhanh chóng thích ứng để đáp ứng nhu cầu của cả người dân địa phương và khách du lịch.
Từ “Bán hàng” đến “Kiến tạo phong cách sống”
Sự phát triển của ngành bán lẻ tại Tế Nam phản ánh sự chuyển dịch rộng lớn hơn trong tiêu dùng của người Trung Quốc: từ sự thỏa mãn vật chất sang sự phong phú về văn hóa và phong cách sống. Với các tuyến tàu điện ngầm kết nối những điểm đến mới, các trung tâm thương mại lớn chuẩn bị khai trương, và các cửa hàng địa phương đang trở nên sôi động trên toàn quốc, các khu thương mại của thành phố không còn chỉ là nơi mua sắm — chúng đang trở thành động lực của sức sống đô thị và đổi mới phong cách sống.
Khi Tế Nam định vị mình là hình mẫu cho thương mại đô thị hiện đại, sự chuyển đổi của các khu mua sắm tại đây nhấn mạnh một xu hướng sâu sắc hơn: sự kết hợp giữa kinh doanh, văn hóa và cộng đồng trong việc định hình tương lai của cuộc sống đô thị.